12.100 m²
12.100 m²
(Apenas a 15 minutos de Pouso Alegre)
Se você está em busca de um refúgio no encantador Sul de Minas, esta é uma excelente opção com infraestrutura pronta e potencial de geração de renda. Esta propriedade rural, com área de aproximadamente 12.100 m², oferece tranquilidade, contato direto com a natureza, e uma vista privilegiada das montanhas.
A propriedade é abastecida por água potável da rede pública (COPASA) e possui uma divisa natural com um lago na parte baixa do terreno.
Conta com uma estrutura de painéis solares em pleno funcionamento, proporcionando uma renda mensal estimada entre R$ 700,00 e R$ 1.000,00.
Há uma casa simples de apoio em alvenaria com três cômodos, ideal para uso imediato ou como base durante reformas ou ampliações.
O terreno apresenta aclives e declives acentuados, perfeito para quem aprecia uma vista panorâmica e privacidade.
A propriedade possui Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em cartório e está com cadastro regularizado no INCRA (CCIR).
A negociação é referente à aquisição de uma fração ideal (8,10%) inserida em uma gleba maior registral. Devido ao fato de estar abaixo da Fração Mínima de Parcelamento do município (Módulo Rural de 20.000 m²), a venda é realizada estritamente em regime de condomínio/uso delimitado, sem a abertura de matrícula individualizada exclusiva no Cartório de Imóveis.
A venda pode ser feita à vista ou estuda-se permuta por veículos ou imóveis urbanos (casa/apartamento) em Pouso Alegre. Não é aceito financiamento bancário.
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